Bordeaux a longtemps été considéré comme un joyau caché, mais plus maintenant. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux s'est imposé, tout comme son marché immobilier. La hausse des prix est quasiment équivalente à celle des grandes villes comme Lyon, avec une moyenne de 5000 €/m2. Lisez la suite pour savoir pourquoi cette ville crée tant de buzz.
Les quartiers les plus branchés de Bordeaux
Chacune a son charme et tout dépend de ce que vous recherchez. Si vous voulez une ambiance belle, spacieuse et bien nantie, le quartier du Triangle d'Or de Bordeaux immobilier est à la fois unique et recherché.
Si vous cherchez quelque chose de branché, avec des restaurants et des petites boutiques, Chartrons est l'endroit où il faut être. Si vous voulez côtoyer de jeunes étudiants insouciants, ne cherchez pas plus loin que Victoire. Si quelque chose d'écologique est plus votre vitesse, sautez sur le pont vers Darwin sur la rive droite.
Alors que Bordeaux immobilier continue d'évoluer, chaque quartier bénéficie du développement de la ville. Chacune a ses caractéristiques uniques et toutes sont convoitées par beaucoup, aussi bien en France qu'à l'étranger.
Le coût au mètre carré et le retour sur investissement
Dans le centre historique de la ville, où 99 % des bâtiments datent du XVIIIe siècle, le prix moyen du mètre carré se situe entre 5 500 et 6 500 €.
Selon la taille, une chambre coûte entre 150 000 € et 250 000 €. Pour un deux chambres, comptez plus de 250 000 €. Pour une maison d'environ 100 m², le prix est d'environ 500 000 € hors frais de rénovation éventuels.
La communauté, connue sous le nom de Brazza, représente un concept innovant pour Bordeaux immobilier. Il réunira des actifs Accor, dont une auberge de jeunesse, un hôtel, des restaurants et des espaces partagés, ainsi qu'un stade de 14 000 m², entre autres. Conclusion : Bordeaux sera complètement transformé d'ici 2030.
Est-ce encore le bon moment pour acheter à Bordeaux ?
Selon l'Assemblée générale de la FNAIM (Fédération française de l'immobilier), « il ne pouvait pas y avoir de meilleur moment pour investir ». Investir à Bordeaux est donc un bon pari, mais pas n'importe où et pas dans n'importe quelle propriété. La beauté indéniable de la ville est de bon augure pour la pérennité du boom immobilier, vous devez donc agir rapidement, mais pas de manière téméraire. Votre investissement Bordeaux immobilier doit toujours être soigneusement évalué et analysé pour éviter les mauvaises surprises sur la route.
De quel type de bâtiment s'agit-il ? Comment se passe la copropriété ? Quel est l'état de l'appartement ? Quel est le rapport qualité/prix ? Ce sont toutes des questions importantes à garder à l'esprit pour assurer un investissement réussi.
